حاسبة رسوم دمغة العقارات في المملكة المتحدة (SDLT)

قدّر رسوم دمغة نقل ملكية العقار السكني (SDLT) في إنجلترا أو أيرلندا الشمالية.

تدعم هذه الحاسبة حاليًا المملكة المتحدة فقط.

سعر الشراء

أدخل القيم الخاصة بك لحساب النتيجة.

هذه هي المعدلات السكنية القياسية للمسكن الرئيسي في إنجلترا وأيرلندا الشمالية فقط، سارية اعتبارًا من 1 أبريل 2025. لا تشمل إعفاء المشتري لأول مرة (0% حتى 300,000 جنيه لعمليات الشراء حتى 500,000 جنيه)، أو رسمًا إضافيًا على العقار الإضافي (منزل ثانٍ/شراء للتأجير)، أو رسم المشتري الأجنبي الإضافي بنسبة 2%. لاسكتلندا وويلز ضرائب نقل ملكية عقارية منفصلة خاصة بهما. هذا تقدير وليس بديلاً عن حاسبة HMRC الرسمية أو استشارة قانونية متخصصة في نقل الملكية.

المعادلة

0% حتى 125,000 جنيه، 2% حتى 250,000 جنيه، 5% حتى 925,000 جنيه، 10% حتى 1,500,000 جنيه، 12% لما فوق ذلك

تُفرض ضريبة SDLT تصاعديًا، مثل شرائح ضريبة الدخل — يُفرض على الجزء من السعر الواقع ضمن كل شريحة معدل تلك الشريحة فقط، وليس على السعر بالكامل بأعلى معدل ينطبق عليه.

مثال

عملية شراء بقيمة 300,000 جنيه: 0% على أول 125,000 جنيه، و2% على الـ125,000 التالية (2,500 جنيه)، و5% على الـ50,000 المتبقية (2,500 جنيه) — بإجمالي 5,000 جنيه، أي معدل فعلي حوالي 1.67%.

الأسئلة الشائعة

هل ينطبق هذا على اسكتلندا أو ويلز؟

لا — تفرض اسكتلندا ضريبة معاملات الأراضي والمباني (LBTT) وتفرض ويلز ضريبة معاملات الأراضي (LTT)، ولكل منهما معدلات وشرائح خاصة بها. تغطي هذه الحاسبة ضريبة دمغة نقل ملكية العقار (SDLT) في إنجلترا وأيرلندا الشمالية فقط.

أنا مشترٍ لأول مرة — هل ينطبق هذا عليّ؟

لا — يحصل المشترون لأول مرة على إعفاء (0% حتى 300,000 جنيه، ثم 5% حتى 500,000 جنيه) لا تحتسبه هذه الحاسبة. ستدفع عمومًا أقل من المعدل القياسي الموضح هنا.

حاسبات ذات صلة

حاسبة القرض

قدّر قسطك الشهري لقرض بفائدة ثابتة.